Gérer son bien soi-même, ce n'est pas qu'une question de temps.
Le temps que vous n'avez pas. Une location courte durée demande 8 à 15h de travail par mois et par bien : annonces, communication voyageurs, check-in, ménage, linge, maintenance.
Le manque à gagner invisible. Sans yield management, des photos amateur ou une annonce mal optimisée, vous laissez en moyenne 20 à 30 % de revenus sur la table.
La complexité frontalière. Statut LMNP, déclarations en mairie, taxe de séjour, fiscalité du résident frontalier… Le cadre légal de la LCD en Haute-Savoie est dense, et il évolue.
Solution
Un modèle économique transparent
Notre rémunération est un pourcentage de vos revenus locatifs, sans frais fixes ni abonnement caché. Pas de revenus pour vous = pas de revenus pour nous. Nos intérêts sont alignés sur les vôtres. Le pourcentage dépend de la formule choisie et du type de bien.
Nos services pour votre bien
Une esthétique soignée
Nous sublimons votre intérieur avec des photos haute définition et une mise en scène qui déclenche le coup de cœur.
Visibilité maximale
Votre bien est présent partout : Airbnb, Booking, et notre site privé pour multiplier vos chances de réservation.
Revenus optimisés
On ajuste vos prix chaque jour selon l'actualité locale et la demande à Genève pour vous garantir la meilleure rentabilité.
Hôtes aux petits soins
Nous répondons instantanément à vos voyageurs et gérons chaque détail pour leur offrir un séjour parfait.
Accueil en toute sérénité
Arrivée personnalisée ou autonome, nous veillons à ce que chaque voyageur se sente attendu et privilégié dès l'entrée.
Propreté irréprochable
Un ménage de standing hôtelier et du linge de qualité premium pour que votre appartement reste toujours impeccable.
Entretien et réactivité
On s'occupe de tout le suivi technique avec nos artisans locaux pour préserver la valeur de votre patrimoine immobilier.
Esprit libre d'esprit
Formalités en mairie, taxes et rapports mensuels clairs : on gère la paperasse pour que vous n'ayez plus qu'à profiter.
Comment on travaille
01
Premier échange
Vous nous décrivez votre bien, vos objectifs, vos contraintes.
02
Visite & estimation
Nous visitons votre bien et établissons une estimation chiffrée des revenus potentiels.
03
Signature du contrat
Mandat de gestion clair, sans frais cachés, résiliable selon les conditions prévues au contrat.
04
Mise en location
Photos, annonces, paramétrage. Premier voyageur en moyenne sous 15 jours.
05
Gestion mensuelle
Vous recevez chaque mois un rapport détaillé.
Pour quels biens
Zones
Annemasse, Gaillard, Cranves-Sales, Ville-la-Grand, Vétraz-Monthoux, Bonne, Reignier, Saint-Julien-en-Genevois, et l'ensemble du Grand Genève côté français.
Types
Studios, T2, T3, T4, T5, maisons, résidences secondaires et colocation !
Durées
Courte durée (type Airbnb), moyenne durée (1 à 6 mois — public frontalier, expat, étudiants), longue durée encadrée.
Le mot des fondateurs
« Nous avons commencé par gérer nos propres biens. C'est en voyant le temps que cela demandait, et les écarts de revenus selon la qualité de gestion, que nous avons fondé Key Home Léman. Nous traitons chaque bien qui nous est confié comme s'il était à nous. C'est notre seule manière de travailler. »
Sélia & Julian, fondateurs de Key Home Léman